Надо ли мне заплатить налог при продаже квартиры?
Просмотров: 2Я купил квартиру за 1,6 млн.руб. Через 2 года продал квартиру за 1,8 млн.руб. и купил в этом же году календарном за 4 млн.руб. Надо ли мне заплатить налог при продаже, ведь я приобрел за большую. Это единственная квартира у меня. Тем более мне государство ничего не дает, беру кредит.
Вопрос относится к городу Павловский Посад
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте Владимир! Вам нужно обязательно подать декларацию до 30 апреля 2015 года, налог платить не нужно.
(1.800.000 - 4.000.000) х 0,13 = 0 рублей - сумма налога.
Добрый день!
Вы купили квартиру, владели ею менее 3 лет и решили продать. Вы должны уплатить 13% налог с полученной Вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет). У Вас есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и документы, подтверждающие факт оплаты квартиры. В этом случае, можно обратиться к абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи налогового кодекса РФ:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов
Это означает, что уменьшить налогооблагаемую базу можно не на 1 млн.рублей, а на сумму покупки.
т.е. если Вы заплатите налог 26000.
А с квартиры 4 млн
Если Вы работаете и платите с зарплаты 13% налог на доход физических лиц (точнее, в большинстве случаев за Вас это делает автоматически Ваш работодатель), то при покупке квартиры или другой недвижимости Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 000 000 рублей, тем самым сэкономив на налогах 2 млн*13%= 260 тыс. рублей..