13% налог по дарственной, по рыночной стоимости?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права (письма Минфина России от 08.02.2007 N 04-2-03/11, от 06.04.2007 N 03-04-07-01/48, от 16.04.2007 N 03-04-05-01/115).

В соответствии со ст. 40 НК РФ, если иное не предусмотрено указанной статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. При этом доказывать обратное, т.е. оспаривать цену переданной по договору недвижимости, налоговые органы могут только в случае, если сделка заключается между взаимозависимыми лицами и в других случаях, которые к гражданам не относятся.

Поэтому в договоре желательно указать стоимость согласно техпаспорта (она самая низкая), в случае возникновения спора с налоговой Вы сможете подтвердить свою правоту.

Согласно Письму ФНС РФ от 10.01.2012 N ЕД-3-3/5@ НК не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ. Укажите именно её в договоре дарения.