купила квартиру, как быть с налогом
Просмотров: 3Добрый вечер, летом 2011 года я получила в наследство квартиру от друга и сразу продала ее за миллион, затем в декабре того же года, я продала свою часть своей квартиры за 1 миллион 100 тысяч и муж продал свою часть нашей квартиры за миллион сто.
В декабре этого года мы купили себе квартиру за 3 миллиона 500 тысяч (оформили на меня). Должна ли я отчитаться перед налоговой, когда и сколько с меня возьмут?
И какие мои действия?
P.S.: Я пенсионер и инвалид 3 гр.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При расчете суммы налога, который предстоит заплатить гражданину, являющемуся одновременно продавцом и покупателем, многие допускают существенные ошибки. Они считают, что налог платится с разницы между тем, что получено от продажи жилья и тем, что потрачено на покупку нового жилья. Однако здесь необходимо учитывать, что при определении налогооблагаемой суммы доход, полученный при продаже жилья всего лишь уменьшается на сумму вычетов, предусмотренных пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ и пп. 2 п. 1 ст. 220.
Читать далее: http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.217..htm#ixzz2Qwz8t8ty
Да, Вы должны, как минимум, задекларировать доход, полученный от продажи унаследованной квартиры. Так как Вы владели ею менее 3-х лет. Платить с нее налог Вам не придется, потому что она была продана за сумму, не превышающую 1 млн. рублей, а с нее налог не берется. Но декларацию подать надо.
По второй квартире, которую Вы продали вместе с мужем в долях, ответ зависит опять-таки от того, как долго Вы являлись ее собственником. Если более 3-х лет, то ни декларировать сумму, ни платить налог не надо.
Если меньше, то придется сделать и то, и другое. Тогда, если квартира была продана целиком, то каждый из дольщиков (Вы и муж) должен заплатить 13% от 600 тыс. руб., то есть по 78000 р. То, что Вы затем купили квартиру, на размер налога не влияет. Если Вы работающий пенсионер, и на момент ее покупки платили налоги, то можете вернуть их часть в виде налогового вычета. Но это уже другая история, к обязанности уплатить налог она отношения не имеет.
Здравствуйте!
За 2011 год налогом будет облагаться сумма, превышающая либо 500 000 руб. от продажи части Вашей квартиры, либо 1/2 от суммы затрат на её приобретение (если она была куплена, а не приватизирована). Если Ваша квартира была приватизирована, то сумма налога составит 78 000 руб. ((1 100 000 - 500 000)*13).
Если Вы приобрели квартиру за 3 500 000 руб. в декабре 2012 года, то Вам положен вычет только в том случае, если в 2012 году Вы имели доходы, облагаемые по ставке 13%.
