налог
Просмотров: 1Продаем комнату в коммунальной квартире, соседи покупать не собираются, но и отказ писать отказываются. Мы идем к нотариусу и направляем уведомления о продаже комнаты каждому из собственников. Есть несколько вопросов:
1. Один из собственников соседей - несовершеннолетняя девочка, соответственно нужно согласие из РОНО. Как быть, если родители не желают добровольно идти в РОНО, можем ли мы только с уведомлением совершить сделку? Хотим продать по договору купли-продажи.
2. Комната данная была приобретена в 2010 году на 2 человек, на маму и дочь. Соотвественно, менее 3 лет в собственности. Будем продавать за 2500т.р., покупали за 1300т.р. Я так понимаю, можно от каждого из собственников (от мамы отдельно и от дочери) нужно написать уведомление и разделить эту сумму по 1 250 000р.. (в сумме 2500 т.р.), таким образом налог нужно будет уплатить каждому с 250 000р. Все верно?
3. Если комната эта будет продана в прямой продаже, а затем в этом же месяце пройдет сделка по покупке квартиры за 2 500 т.р. ТОЛЬКО НА ДОЧЬ, то можно ли будет избежать налогов - будет ли считаться это как взаимозачет или для этого нужно проводить сделки одновременно? Какие документы предъявлять налоговой? Может ли дочь потом претендовать на налоговый вычет и на какую сумму с 2000т.р.?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Направьте уведомление обоим собственникам одним заказным письмом. При отсутствии ответа через месяц можете продавать. Так как дочь не работает, то она не сможет получить налоговый вычет. Налоговый вычет предоставляется один раз в жизни. Подоходный налог платить не нужно, если квартира будет куплена в этом же году за равную либо большую стоимость.
