Рейтинг@Mail.ru
Новости:

Частный сервитут

Просмотров: 4
Татьяна
Вопрос задан23 июня 2016 в 14:29

Здравствуйте, нужна консультация. Я купила дом и участок в 2013 г. (КП «Гатчинские Поместья», д.Вайя, Гатчинский муниципальный район, сельское поселение Веревское), тогда наш поселок имел статус «земли сельскохозяйственного назначения», в этом году статус нашего поселка изменился на «земли населенных пунктов» и мы сейчас меняем свои кадастровые выписки на землю в связи с изменением статуса нашего поселка. При покупке дома и участка, мне было сказано, что места общего пользования, дороги и коммуникации будут на балансе ДНП «Гатчинские Поместья» в обще долевой собственности. Сейчас мы, жители поселка попали в такую ситуацию, которую не могли себе представить даже в страшном сне. Застройщик поселка, в лице своего учредителя (он реально управлял стройкой, далее «Хозяин»), не достроил дороги и коммуникации, но перед процедурой банкротства «Хозяин» оформил фиктивный развод с женой и передал ей в собственность не проданные дома, земельные участки, места общего пользования и дороги, вдоль которых и должны лежать коммуникации. «Хозяин» дорог стал требовать с нас деньги за проезд к своим домам, на это мы оформили публичный сервитут. Мы надеялись, что после того, как наш поселок будет населенным пунктом (деревней Вайя) Веревская администрация и администрация Гатчинского муниципального района поможет нам решить проблему с дорогами и с коммуникациями, ведь это ненормально когда в одной и той же деревне половина дорог принадлежат муниципалитету, а другая половина принадлежит частному лицу. Но помогать нам никто не торопится. Нам говорят, что «Хозяину» дорог и мест общего пользования все это принадлежит по закону, а нам, если мы хотим дороги и коммуникации надо оформлять частный сервитут и договариваться с Хозяином об ежемесячной арендной плате с каждого двора за возможность достраивать дороги и коммуникации за наш счет на землях Хозяина и пользоваться ими. Мы без коммуникаций жить в поселке не можем, вот и получается, что мы будем за свой счет достраивать то, за что уже заплатили покупая дома круглогодичного использования, да еще и платить «Хозяину» с каждого двора столько, сколько он сочтет нужным, а если не согласны – нас ждут бесконечные издевательства и судебные процессы. Мы чувствуем себя обманутыми и не можем понять: почему же такие странные законы, которые помогают застройщикам «кидать» людей, а потом еще и жить «припеваючи» за их счет. Подскажите пожалуйста, что в данной ситуации нам делать, на какие законы опереться?

Татьяна Васильевна



Вопрос относится к городу Гатчинский район, д. Вайя

Ответы:

Вахтер
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 


Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

aslaug
Опубликовано23 июня 2019 в 17:37
Опубликовано23 июня 2019 в 17:37

Ваша проблема требует непосредственного изучения юристом всей документальной базы по строительству коттеджного поселка, а также Вашего договора, чтобы понять, насколько правомерны действия "Хозяина", как Вы его называете и каким образом можно отстоять Ваши права. Насколько мне известно, проверкой "Гатчинских поместий" уже занималась(или еще занимается?)прокуратура. И полагаю, что неслучайно был оформлен, как Вы говорите, фиктивный развод, произошла смена собственника. Результат прокурорской проверки должен же быть известен владельцам коттеджей. Обращайтесь в прокуратуру, к депутату за помощью, в администрацию органа самоуправления.

advokat
Опубликовано24 июня 2018 в 12:12
Опубликовано24 июня 2018 в 12:12

При грамотном подходе в суде можно признать требования собственника дорог незаконными и обязать его не препятствовать Вам. Необходимо изучить документы и оформить исковое заявление. С уважением

Ирина Шлячкова
Опубликовано24 июня 2018 в 16:31
Опубликовано24 июня 2018 в 16:31

Здравствуйте!

Очень интересный вопрос!

Вы обращались в прокуратуру по данному факту? Как следует из изложенного Вами, усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество). Также для дачи точного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами (договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы, документы в части банкротства Застройщика и прочее).

Все изложенное Вами это мошенничество.

Рекомендую написать коллективную жалобу в Ген.прокуратуру и на сайт Президента РФ, в жалобе все подробно опишите и приложите соответствующие документы.

Гафаров
Опубликовано25 июня 2018 в 06:50
Опубликовано25 июня 2018 в 06:50

Здравствуйте. Если в прокуратуру обращались и толку нет Пишите в Генеральную прокуратуру и Президенту РФ.

Похожие вопросы по этой теме:

Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте