Важно
ФНС вводит новые теги в общий перечень реквизитов фискальных документов Законно ли начислен налог с не имеющейся прибыли?
Просмотров: 1Здравствуйте! в 2014 продали кв менее 3-х в собственности, и в том же году купили и зарегистрировали недвижимость (кв) на ту же сумму, прибыли нет. Налоговая определила нам налог, но наш риелтор утверждает, что это неверно и нужно обратиться теперь в Защиту прав потребителей. Права ли наш риелтор?..Спасибо.
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Ваш риелтор не права. Закон о Защите прав потребителей в вопросе налогооблажения не имеет никакого значения. Это другие правоотношения.
В том случае, если Вы (собственник купленного жилья) ранее, то есть до 01.01.2014 г., уже воспользовались правом на получение налогового вычета с покупки квартиры (любой другой), то такое право с покупки квартиры в 2014 г. Вами утрачено.
Следовательно, налог с продажи жилья Вы заплатить обязаны.
Если же ранее Вы правом на получения налогового вычета не пользовались (не получали), то тогда при покупке - продаже жилья в 2014 г., Вы имеете право произвести взаимозачет:
сумма с продажи жилья - (1 000 000 + 2 000 000) * 13% = сумма налога
если сумма налога выйдет со значением "+", то это налог, который подлежит уплате, а если же со значением "-", то это налоговый вычет, который Вы имеете право получить в следующем налоговом периоде.
Что касается налоговой, если только имеются нарушения в порядке установления размера налога, то Вы можете:
1. Обратиться в налоговую с требованием разъяснить порядок определения размера налога к продажи жилья
2. Обжаловать решение налоговой либо в вышестоящую налоговую инспекцию или в судебном порядке.
Если будет установлено нарушение со стороны налоговой, то решение будет отменено, а если был уплачен (или удержан) определенный размер налога, то он будет подлежать возврату Вам.
