Законно ли начислен налог с не имеющейся прибыли?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Ваш риелтор не права. Закон о Защите прав потребителей  в вопросе налогооблажения не имеет никакого значения. Это другие правоотношения.

В том случае, если Вы (собственник купленного жилья) ранее, то есть до 01.01.2014 г., уже воспользовались правом на получение налогового вычета с покупки квартиры (любой другой), то такое право с покупки квартиры в 2014 г. Вами утрачено.

Следовательно, налог с продажи жилья Вы заплатить обязаны.

Если же ранее Вы правом на получения налогового вычета не пользовались (не получали), то тогда при покупке - продаже жилья в 2014 г., Вы имеете право произвести взаимозачет:

сумма с продажи жилья - (1 000 000 + 2 000 000) * 13% = сумма налога

если сумма налога выйдет со значением "+", то это налог, который подлежит уплате, а если же со значением "-", то это налоговый вычет, который Вы имеете право получить в следующем налоговом периоде.

Что касается налоговой, если только имеются нарушения в порядке установления размера налога, то Вы можете:

1. Обратиться в налоговую с требованием разъяснить порядок определения размера налога к продажи жилья

2. Обжаловать решение налоговой либо в вышестоящую налоговую инспекцию или в судебном порядке.

Если будет установлено нарушение со стороны налоговой, то решение будет отменено, а если был уплачен (или удержан) определенный размер налога, то он будет подлежать возврату Вам.