Типовые договоры: какие бывают и как их составлять

Что такое типовой договор

Договор — это соглашение двух (в некоторых случаях — трех и более) сторон о взаимных правах и обязанностях. Единого универсального соглашения в природе не существует: невозможно создать такой документ, так как у каждого разная правовая природа. Нельзя подряд оформить по правилам авторского заказа.

Для упрощения процедуры оформления существуют типовые договоры — соглашения, содержащие основные положения, которые требует закон. Их оформляют по предмету сделки: подряд, купля-продажа, аренда и пр.

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Типовой договор купли-продажи

Это соглашение, по которому одна сторона продает, а другая покупает товар.

Эту сделку регламентирует глава 30 ГК РФ. Она содержит виды купли-продажи:

• розничная;
• поставка;
• контрактация;
• продажа бизнеса;
• продажа энергоснабжения и недвижимости.

В таком соглашении необходимо указать обязательные условия:

1. Предмет — что продают.
2. Стоимость предмета.

Подробнее, как составить договор купли-продажи:

• квартиры;
• автомобиля;
• розничной купли-продажи.

Типовой договор оказания услуг

Исполнитель оказывает заказчику услуги за плату или безвозмездно. Такую сделку регламентирует глава 39 ГК РФ.

Помимо предмета, по тексту указывают:

• стоимость услуг;
• сроки оказания услуг;
• ответственность сторон.

Подробнее:

• что относится к существенным условиям договора оказания услуг;
• как составить договор возмездного оказания услуг.

Типовой договор аренды

Арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование. В аренду передают:

• недвижимость;
• транспорт;
• спецтехнику;
• оборудование;
• предприятие
• одежду и пр.

Стандартные шаблоны в аренде наиболее распространены — в него остается добавить данные сторон.

Такую сделку регламентирует глава 34 ГК РФ.

В текст сделки необходимо включить предмет — что передают в аренду. Предмет необходимо отличить от других сходных вещей, поэтому указывают его признаки для:

• недвижимости — кадастровый номер;
• ТС — VIN и госномер;
• предприятия — кадастровый номер и адрес;
• оборудования — название, марку и модель, инвентарный номер и пр.

Подробнее про договор аренды:

• гаража;
• с правом выкупа;
• формулировки для пролонгации.

Типовой договор подряда

Это соглашение, по которому подрядчик выполняет работу по заданию заказчика. Его отличие от сделки по оказанию услуг — измеримость результата работ. Итог подряда — это выполненная работа:

• постройка бани;
• ремонт окна;
• укладка плитки.

Сделку регламентирует глава 37 ГК РФ.

Существенные условия — предмет (что делает подрядчик) и сроки выполнения работ.

Подробнее о договоре подряда:

• что относится к существенным условиям по ГК РФ;
• как составить допсоглашение.

Типовой договор дарения

Даритель безвозмездно передает одаряемому имущество. Такую сделку регламентирует глава 32 ГК РФ.

Существенное условие — это предмет (какое имущество передают в дар). Сделку не требуется регистрировать и заверять у нотариуса.

Подробнее, как составить договор дарения:

• автомобиля между близкими родственниками;
• денег без нотариуса.

Типовой трудовой договор

Трудовой договор регламентирует отношения между работником и работодателем, его заключение обязательно при трудоустройстве.

Отношения регулирует раздел 3 ТК РФ.

Обязательно указывают:

• трудовую функцию;
• график и место работы;
• оклад.

Подробнее про трудовые договоры:

• виды ТД;
• образец типового ТД ИП с работником;
• образец срочного ТД с работником.

Типовой договор найма

Наймодатель предоставляет нанимателю в аренду жилое помещение. В соглашении указывают предмет — адрес и кадастровый номер помещения, срок найма и стоимость.

Отношения регулирует глава 35 ГК РФ.

Подробнее:

• как составить договор коммерческого найма жилого помещения;
• как составить опись имущества к договору аренды квартиры.

Типовой договор лизинга

Лизинг — это аренда с выкупом. Лизингодатель выкупает объект и передает его лизингополучателю в пользование. Лизинговые платежи включают в себя стоимость имущества и услуг лизингодателя.

По завершении лизинга объект переходит в собственность лизингополучателю. Обычно такие сделки заключают в отношении транспорта и спецтехники.

Сделку регламентируют ст. 665-670 ГК РФ и ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" от 29.10.1998 № 164.

Подробнее:

• как правильно составить договор лизинга;
• пример проводки по лизингу на балансе.

Типовой договор поставки

Поставщик продает покупателю товары для предпринимательских целей. Это разновидность купли-продажи.

Сделку регулируют ст. 506-524 ГК РФ.

Подробнее:

• как составить договор поставки с отсрочкой платежа;
• какие документы нужны для заключения договора поставки.

Типовой договор хранения

Хранитель оказывает услугу по хранению имущества поклажедателя. Такую сделку заключают для складского размещения, в камерах хранения, для сезонного складирования покрышек и пр.

Отношения регулирует глава 47 ГК РФ.

В тексте сделки необходимо указать:

• имущество, которое передают на хранение;
• срок и условия хранения;
• стоимость услуг хранителя.

Подробнее: как составить договор хранения

Типовой договор перевозки

Такую сделку заключают, когда заказчику необходимо перевести груз. Если, помимо перевозки, требуются иные услуги — растаможка, составление логистики, хранение и пр., то заключают экспедиторский договор.

В тексте указывают, какой груз и в какую точку необходимо отвезти, условия перевозки и стоимость услуг.

Отношения регулирует глава 40 ГК РФ.

Подробнее:

• как составить агентский договор перевозки грузов;
• как составить договор перевозки груза;
• как оформить без ошибок товарно-транспортную накладную.

Типовой договор ссуды

Типовой договор ссуды — это аренда, но без взимания платы. В ссуду передают недвижимость, транспорт, инструменты и пр.

Сделку регулирует глава 36 ГК РФ.

В текст соглашения включают:

• предмет — какую вещь передают в пользование;
• срок пользования.

Как составить договор безвозмездного пользования:

• нежилым помещением;
• жилым помещением;
• автомобилем.

Типовой агентский договор

Сделка предполагает исполнение агентом от своего имени или от имени принципала (заказчика) юридически значимых действий. Например, открыть или закрыть счет в банке, продать недвижимость, купить автомобиль и пр.

Сделку регулирует глава 52 ГК РФ.

Подробнее: все об агентском договоре

Типовой договор сотрудничества

Такое соглашение направлено на совместное извлечение прибыли от экономической деятельности. Еще одно название — договор товарищества.

Сделку регулируют ст. 1041-1054 ГК РФ. Инвестиционное товарищество регламентирует Федеральный закон от 28.11.2011 № 335-ФЗ.

Подробнее: составляем договор о сотрудничестве и совместной деятельности

Типовой договор авторского заказа

Автор по заданию заказчика изготавливает произведение науки, литературы и искусства и передает заказчику исключительное право на него.

Например, автор по заданию редакции пишет статьи для научного издания. Редакция оплачивает труд автора.

Отношения регулирует ст. 1288 ГК РФ.

Подробнее: порядок заключения авторского договора

Типовой договор мены

Стороны обмениваются имуществом между собой. Обычно его заключают в отношении недвижимости и транспортных средств.

Допустим, обмен с доплатой, если стоимость имущества неравноценна.

Сделку регламентирует глава 31 ГК РФ.

Подробнее: что такое договор мены

Типовой договор займа

Такая сделка предполагает предоставление займодавцем заемщику денежных средств в пользование с возвратом с учетом процентов или без их начисления.

В тексте указывают:

• сумму займа;
• срок займа;
• порядок начисления процентов и их размер.

Отношения регулирует глава 42 ГК РФ.

Подробнее, как составить договор займа:

• между физлицами;
• между физическим и юридическим лицом.

Типовой договор авторских прав

Такие сделки называют лицензионными. Автор передает исключительное право на произведение правообладателю. Правообладатель получает право на публикацию произведения, его воспроизведение и получение выгоды.

Сделку регулирует ст. 1235 ГК РФ.

Типовой договор передачи

По договору передачи права требования (цессии) кредитор передает право требования задолженности с должника новому кредитору. Такая сделка предполагается возмездной — новый кредитор «покупает» долг у старого кредитора.

Сделку регулирует ст. 388 ГК РФ.

Подробнее: правила составления и образец договора цессии

Типовой договор возмещения

Такой договор прямо не предусмотрен законодательством и является смешанным. Он не противоречит закону и применяется в хозяйственной жизни.

Такая сделка направлена на возмещение одной стороной всех или части расходов другой стороны.

Например: работодатель оплачивает обучение работнику, поставщик оплачивает расходы на командировку покупателя к себе на завод.

Подробнее, как оформить компенсацию:

• мобильной связи работникам;
• за аренду жилья сотруднику.

Типовой брачный договор

По брачному договору супруги определяют положение их имущества в браке или после его расторжения. Например, кому принадлежит бизнес, который они начнут в период брака.

Он подлежит нотариальному удостоверению, поэтому у каждого нотариуса имеется типовой брачный договор, который предоставят супругам на ознакомление.

Сделку регулирует ст. 40 СК РФ.

Подробнее: зачем нужен брачный договор

• Челозерцева Александра
  2023-09-22 07:53:33
  Типовые договоры нужны, если организация заключает постоянно один и тот же договор — так удобнее и быстрее оформлять сделки. У нотариусов куча шаблонов — их предлагают клиентам для ознакомления. Типовой шаблон не подойдет для нестандартных ситуаций, и его придется редактировать.