Что нужно для реконструкция 1/2 частного домовладения?
Просмотров: 1Добый день.у нас турлучный дом обложенный кирпичем на 2 хозяина,но земля находится в общей долевой собственности.Сосед самопроизвольно пристроил комнату к нашей капитальной стене,после чего в его пристройке произошел пожар по его вине.У нас сгорела часть крыши,потолка,глина обвалилась до обрешетки.Мы вызвали оценщиков,суд присудил соседу выплатить материальный ущерб.по истечении 3х лет,дом повело,стал проседать фундамент,пошли трещины по стенам.Строительная компания сказала,что нужна полная реконструкция,т к капитальный ремонт ситуацию не спасет.Какие документы для этого нужно собирать?Нужно ли согласие соседа?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый День! В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ п14)реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
п.14.2)капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
ст.51 ч.2Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
ч.9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
ч.10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.
Однако могут потребовать согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, т.к. у Вас не индивидуальный жилой дом, а один двухквартирный. Хотя Вы можете настаивать на том, что у Вас ИЖС с общей стеной другого ИЖС
