Какой надо платить налог при продажи квартиры?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Налог вам платить не нужно, так как квартира (часть ее) в вашей собственности более 3х лет, изменился только размер долей. 3 года будет считаться с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Письмо Минфина РФ от 16.08.2011 N 03-04-05/7-570

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 марта 2013 г. N 03-04-05/5-283

Налог платить придеться.налог на доходы физ. лица(НДФЛ). составляет он 13 %. Поскольку Налоговый кодекс РФ разделяет квартиру и комнату, то с 1/3 квартиры и будет исчисляться налог. декларацию подают до 30 апреля.

кроме того, вы можете воспользоваться налоговым вычетом по ст. 220 НК РФ и таким образом уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. руб. или же вернуть потом сумму налога(если сумма меньше 1 млн,то ничего платить не надо)

В соответствии с разъяснениями Министерства финансов РФ (письма от 09.02.2012 г. N 03-04-05/9-144, от 19.04.2012 г. N 03-04-05/7-530, от 01.11.2012 г. N 03-04-05/5-1244, от 17.12.2012 г. N 03-04-05/7-1404) моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Рекомендация эксперта
Налог вам платить не нужно.