Надо или нет платить налог при продаже гаража?

Здравствуйте!

В НК написано следеющее. Цитирую:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Т.е., согласно п. 2), если я укажу в ДКП при продаже гаража такую же сумму, как в ДКП при покупке гаража, то никакой налог платить не придется. Я правильно понимаю? Насколько я помню, раньше этот подпункт был только если Покупка и продажа имущества была в одном налоговом году, т.е. если, к примеру купил за 300, а продал на 400, то налог можно было платить не с суммы выше 250, т.е. не с 150, а с разницы 400-300=100. А теперь я понимаю, что без разницы какая сумма в ДКП. Т.е. если я купил за 350 позапрошлом году, а продал по ДКП тоже за 350, то налог не уплачивается, даже если не прошло 3-х лет и сумма выше 250. Только нужно об этом заявление писать в налоговую при подаче 3-ндфл. Я так понимаю?

Вопрос относится к городу Благовещенск