Что делать, если сособственникам не договориться о пользовании квартирой

Здравствуйте.Мне принадлежит 29/60 долей в 3хкомн.квартире.Остальные 31/60 сестре,которая там проживает и прописана.Лицевые счета на оплату ком.платежей выписаны на нее.Оплачивать такую большую квартиру она не в силах (одинокая пенсионерка с минимальной пенсией).Но и продаже препятствует - развела кошек,в дом не зайти от вони.Долги растут,продажа не возможна.Она мне грозит судом,чтобы я оплачивала свою долю по закону.У меня нет такой финансовой возможности,я заинтересована продать и жить по средствам,но договориться адекватно с ней не могу.Если по закону я обязана платить за комм.услуги,соразмерно своей доле,хоть ими и не пользуюсь.То могу ли я требовать компенсации за то,что не имею возможности из-за кошек проживать,продать,сдать внаем имущество,которое мне принадлежит и за которое я плачу налоги?

И является ли доказательство того,сколько времени я нахожусь в квартире (отметка таможни с указанием даты въезда и выезда на территорию РФ) основанием для перерасчета ком.платежей за фактическое пребывание?

Уточнение от 25 февраля 2012 - 08:28
Спасибо за ответ.Но он мне не понятен.Зачем мне разделять лицевые счета и оплачивать услуги,которыми я не пользуюсь и пользоваться не собираюсь(у меня даже ключа от квартиры нет)?Я хочу продать,но не могу,покупатели дальше порога не заходят из-за кошачьей вони,риелторы отказываются работать с нашей квартирой.Это тянется уже 5 лет.За это время набежала приличная сумма,которую я должна оплатить по закону.Суть моего вопроса - если она обратится в суд и потребует,чтобы с меня взыскали эту сумму, могу ли я в свою очередь потребовать от нее денежную компенсацию в размере моего долга за то,что не могу из-за ее кошек пользоваться имуществом,которое мне принадлежит? Можно ли в моем случае применить ст.247 п.2 Гражданского кодекса РФ?