Взимается ли налог с пенсионера за продажу нежилого помещения?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

1. В том случае, если право собственности на проданное нежилое помещение было зарегистрировано за Вами ДО 01.01.2016 г. и находилось в Вашей собственности БОЛЕЕ 3-х лет, то налог платить Вы не будете.

2. В том случае, если проданное нежилое помещение находилось в Вашей собственности МЕНЕЕ 3-х лет, то налог составит 13 % от суммы превышающей 250 000 руб.

Если Вы приобретали помещение до 01 января 2016 года, то необходимо руководствоваться положениями ст. 217 НК РФ  о доходах, не подлежащих налогообложению, в редакции до вступления в силу ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ, которым были внесены изменения в определение налогооблагаемой базы по уплате НДФЛ (налога на доходы физических лиц).

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ в прежней редакции, которая применима в данном случае (если Вы сами приобретали отчуждаемый объект до 01 января 2016 года), доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению. Данное положение не распространяется на доходы, получаемые от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности (то есть если использовалось в предпринимательской деятельности, то подлежит налогообложению).

Таким образом, необходимо знать, когда Вы приобрели помещение и сколько оно находилось в Вашей собственности.

Если Вы приобретали помещение после 01 января 2016 года, то применима текущая редакция п. 17.1 ст. 217 НК РФ, с учетом положений новой ст. 217.1 НК РФ.

Достижение пенсионного возраста, как и получение пенсии, сами по себе не являются основаниями освобождения от уплаты НДФЛ и не предусматривают льготы по уплате НДФЛ.

Однако, НК РФ предусматривает вычеты в соответствии со ст. 218 - 221 НК РФ , которые при наличии оснований применимы в случае, если полученный доход все-таки подлежит налогообложению.