Какую сумму НДФЛ должен уплатить каждый из супругов при продаже квартиры?
Просмотров: 3В феврале 2012г. супруги продали квартиру стоимостью 1 600 000 руб. принадлежащую им с 2010 г. на праве долевой собственности (жена ? доли, муж ? доли). Выручку от продажи квартиры супруги поделили пропорционально долям. Какую сумму НДФЛ должен уплатить каждый из супругов? Каков порядок и сроки уплаты налога?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
В том случае, если Вы продавали свои доли в квартире отдельными договорами или в договоре купли-продажи прописано, что каждый из собственников выступает продавцом своей доли, как самостоятельного объекта купли-продажи, то имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., т.е. если Ваши доли в праве по 1/2, соответственно налог платить Вам НЕ НАДО.
Если в договоре купли продажи не указано прописанное мной выше, т.е. квартира продана, как единый объект, то налоговый вычет с суммы, не превышающей 1 миллион рублей, распределяется между Вами пропорционально долям, например, если Ваши доли по 1/2:
1 600 000 руб. / 2 - 500 000 руб. (1/2 от 1 млн. руб.) = 300 000 руб. * 13% = 39 000 руб. - сумма налога для каждого из супругов.
Если данная сделка облагается налогом, то налог с доходов 2012 года Вам нужно было заплатить не позднее 15 июля 2013 г.
Согласно статье 122 Налогового кодекса "Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налогового правонарушения, предусмотренного статьей 129.3 настоящего Кодекса, влекут взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора)".
Если квартира находилась в общей долевой собственности, то ИФНС выставит налог равный к каждому супругу.
С уважением
Если квартира была в собственности более 3 лет то налог платить не придеться. Так же не придеться платить налог если сделка была совершена с близким родственником.
