Важно
С 2025 года к АУСН смогут присоединиться все регионы Прав ли арендодатель?
Просмотров: 1Я заключила договор аренды нежилого помещения сроком менее года. 5 месяцев исправно платила арендную плату, затем задолжала за 2 месяца и арендодатель направил мне уведомление о одностороннем расторжении договора, договором аренды это предусмотрено. В этом же уведомлении он указал что доступ в помещение он мне приостанавливает. Акт-приема передачи имущества я подписывать отказалась, так как в помещении оставался мой товар, а меня туда не пускали, сменили замки. охране сказали не пускать. Сейчас в суде арендодатель взыскивает с меня арендные платежи до конца срока аренды, неустойку, проценты за пользование ЧДС. Прав ли арендодатель?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
прав. Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
о требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
