Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год Налог при продажи и покупки недостижимости в одном налоговом периоде
Просмотров: 1Военнослужащий при увольнении из ВС получил квартиру, оформил её в собственность спустя два месяца продал за 3,5 млн. руб., сразу купил квартиру в другом регионе РФ за 1,5 млн. руб. Все это произошло в один налоговый период. Должен ли он платить НДФЛ 13% и с какой суммы? Может ли он получить налоговый вычет и с какой суммы?
Уточнение от 18 апреля 2013 - 21:06
Некоторый нюанс. Вновь приобретенная квартира в строящемся доме, т.е. право собственности еще нет есть договор инвестирования и срок сдачи дома уже следующий год
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Если продажа жилого помещения и покупка нового жилья (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на него) произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, установленными подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в строящемся доме после получения акта о передаче квартиры.
Так как у военнослужащего нет ни свидетельства о праве собственности на новую квартиру, ни акта о передаче квартиры, то доход от продажи квартиры будет облагаться налогом без учета вычета на покупку квартиры. В Вашем случае обложению подлежит сумма дохода, превышающая 1 млн. руб., т.е 2,5 млн.руб. Сумма налога составляет 325 000 руб.
