Может ли налоговая потребовать возврата выплаченного вычета при покупке квартиры у родственницы?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Есть статьи(например статья 1102 ГК РФ) в гражданском кодексе, согласно которым:

 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского Кодекса.

(((

Здравствуйте!

Можете обжаловать решение налоговой в суде. Но здесь 50/50. Объясню, почему.

Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2012 г.) имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 НК.

С 1 января 2012 года, в абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК внесены изменения, ссылка на статью 20 НК заменена на статью 105.1 НК.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются, в частности, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого (то есть независимо от условий и экономических результатов заключенной между ними сделки).

А в ст.105.1 НК для признания лиц взаимозависимыми кроме факта родства необходимо наличие влияния на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами.

Таким образом, право на имущественный вычет имеют даже лица, являющиеся родственниками, но только в случае, если родственные отношения не оказывают влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи.

Далее.

Есть решения судов (например, Апелляционное определение Астраханского областного суда от 26.09.2012 по делу N 33-2915/2012), в которых право на имущественный вычет поставлено в зависимость от даты заключения договора купли продажи (если до 01.01.2012, то применяется старая редакция Кодекса со ссылкой на ст.20 НК и вычет не положен, если после 01.01.2012 - то, соответственно, нужно руководствоваться новой редакцией со ссылкой на ст.105.1 НК).

А есть решения судов (например, Определение Верховного суда Республики Коми от 30.07.2012 по делу N 33-3176АП/2012г.), в которых указано, что поскольку родственные отношения между родственниками не оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи, то вычет положен, причем оспариваемая сделка была совершена до 01.01.2012, т.е. до внесения изменений в ст.220 НК.

Уточнение от 22 марта 2013 - 14:14
Взыскивать налоговая будет в судебном порядке, поэтому подготовьтесь к судебному процессу, возможно всё у Вас и получится. Акцентируйте внимание именно на то, что родственные отношения не оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между вами сделки купли-продажи. Представьте доказательства того, что рыночная цена квартиры в 2008 году не превышала цену, за которую Вы купили квартиру у матери (если это так).