На что стоит обращать особое внимание при покупке жилья?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Обязательно требуйте от продавца предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

При совершении сделки с недвижимостью, где используют доверенность, следует уточнить у нотариуса, удостоверившего ее, имеет ли она силу на момент предъявления. Желательно навести справки о лице, выдавшем доверенность, и проверить правильность ее оформления. В случае приобретения имущества от доверенного лица лично связаться с продавцом с целью установления его фактического волеизъявления. Покупателю важно обратить внимание на то, что доверенность прекращает свое действие в случае истечения срока доверенности . Кроме этого, доверенность прекращает свое действие в случае отмены доверенности лицом, выдавшим ее; смерти собственника, выдавшего доверенность, а также признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому выдана доверенность.

Также, особое внимание следует уделить проверке юридической чистоты квартиры - выявление всех лиц, которые имеют какие-либо права на данную квартиру или потенциально могут их иметь, проверку на наличие обременений со стороны третьих лиц и ущемление прав бывших владельцев квартиры в предыдущих сделках по отчуждению

В договоре должно быть четко указано, какая сумма выплачивается до подписания договора, какая – после регистрации перехода права собственности, какая – после фактического освобождения квартиры. Факт получения денег на любом этапе подтверждайте расписками.

Кроме этого, в договоре всегда надо указывать реальную стоимость предмета сделки. Поскольку в случае расторжения договора покупатель не сможет претендовать на взыскание большей суммы, чем указано в договоре.

Можно сделать титульное страхование покупки недвижимости, оно того стоит.

Но при любой сделке с недвижимостью лучше всего обращаться к риэлторам, а не осуществлять данные действия самостоятельно.