Какой документ оформить

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте! Если он являтеся собственником, и он не признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным ничего сделать нельзя. Он вправе распоряжаться имуществом принадлежащим ему на праве собственности по своему усмотрению.

Здравствуйте!

В указанном случае, Вы себя сможете обезопасить, если уговорите его подарить долю квартиры Вам. Иных вариантов нет.

Если Вы являетесь совладельцем (Вам принадлежит доля в праве собственности на жилье), то Ваши права защищены преимущественным правом покупки доли. Если брат будет продавать свою долю третьему лицу, то он обязан будет предварительно уведомить Вас о предстоящей продаже и предоставить тем самым Вам право выкупить его долю на условиях, указанных в уведомлении (ст. 250 ГК РФ).

Если жилье находится в его единоличной собственности, то он вправе распоряжаться своим имуществом исключительно по своему усмотрению. Вы никак повлиять на это не можете.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если собственник является несовершеннолетним/ ограичен в дееспособности/ или признан недееспособным, то распоряжение принадлежащим ему имуществом осуществляется при участии законного представителя/ попечителя/ опекуна. Кроме того, требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.