Рейтинг@Mail.ru
Новости:

Как получить налоговый вычет каждому из супругов

Просмотров: 4
Татьяна
Вопрос задан7 ноября 2016 в 14:41

добрый день. Вопрос по ипотеке.

1. Заключен кредитный договор 04.12.14г на приобретение строящегося жилья на Давыдову ТБ на сумму1740тыс руб,где супруг созаемщик Давыдов ЕЮ. Указан титульный созаемщик Давыдова ТБ.

2. договор долевого участия 01.12.14г. на одного из супругов Давыдову ТБ - цена договора 2млн. руб

3. Акт сдачи ожидается в декабре 2016г.потом выдадут свидетельство на Давыдову ТБ.

Желаем получить льготу на имущественный вычет по 2млн.на каждого из супругов. Возможно до получения акта и свидетельства есть время и срочно переоформить какие-то документы? например, уступки права и т.д, чтобы в налоговой прошли!!

Вопрос относится к городу Н.Новгород

Ответы:

Вахтер
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 


Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Ирина Шлячкова
Опубликовано7 ноября 2018 в 16:15
Опубликовано7 ноября 2018 в 16:15

Здравствуйте!

Вычет по 2 000 000 руб. получит каждый из супругов.

Письмо Министерства финансов Российской Федерации

ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ от 26 марта 2014 года N 03-04-05/13204

Вопрос: Мы с супругом приобрели квартиру (стоимость 4500000 руб.) в строящемся доме. Акт приема передачи и оформление права собственности на квартиру планируется в 2014 году. Договор долевого участия оформлен на супруга и, соответственно, свидетельство на право собственности будет на его имя. Могу ли я претендовать на получение налогового вычета так же - как и мой супруг с данной квартиры? Т.е. можем ли мы, как супруги, рассчитывать на получение налогового вычета в общей сумме 4000000 руб. с купленной нами в браке квартиры, несмотря на то, что недвижимость будет оформлена на одного из супругов (на моего мужа)?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.Как следует из обращения, супруги приобрели квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру планируется получить в 2014 году. При этом право собственности на квартиру будет оформлено на супруга.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2000000 рублей каждым из супругов.

Елена А.
Опубликовано11 ноября 2018 в 12:47
Опубликовано11 ноября 2018 в 12:47

Здравствуйте.

При покупке квартиры в общую долевую собственность имущественный вычет по НДФЛ в пределах 2 млн. рублей вправе получить каждый из супругов на основании их заявления о распределении расходов. Такие разъяснения содержатся в письме Федеральной налоговой службы от 30.03.16 № БС-3-11/1367.

Чиновники напоминают, что до 1 января 2014 года размер имущественного вычета в отношении жилья, приобретенного в общую долевую собственность, нужно было распределять между совладельцами в соответствии с их долей (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действующая редакция статьи 220 НК РФ положений о распределении имущественного вычета не содержит. Следовательно, если квартира приобретена после 1 января 2014 года, то оснований для распределения имущественного налогового вычета строго пропорционально доле в праве собственности нет.

Таким образом, имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн. рублей, может воспользоваться каждый совладелец квартиры. Вычет предоставляется исходя из величины совокупных расходов супругов, подтвержденных платежными документами. Также необходимо представить заявление о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости в любой пропорции, но не более 2 млн. рублей на каждого. Например, если квартира стоит 2 млн. рублей, супруги вправе распределить вычет следующим образом: по 1 млн. рублей каждому или 2 млн. рублей одному супругу (либо в любой другой пропорции).

Елена Тарасова
Опубликовано15 ноября 2018 в 16:35
Опубликовано15 ноября 2018 в 16:35

Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что налоговый вычет Вы с супругом можете получить по 50 % каждый, но в пределах 2 млн. руб.

Т.е. в Вашем случае либо один из Вас может получить вычет в размере 260 тыс. руб. (имущество на 2 млн), либо каждый по 130 тыс. руб. (имущество на 1 млн. у каждого).

К сожалению, каждый из Вас предъявить к вычету сумму в 2 млн.руб. не сможет.

Рекомендация эксперта
С наилучшими пожеланиями.

Гафаров
Опубликовано16 ноября 2018 в 19:57
Опубликовано16 ноября 2018 в 19:57

Здравствуйте.С 2014 года оба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по НДФЛ, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности. Причем, вычет в пределах 2 млн. рублей вправе получить каждый из супругов. Примечание: Письмо Минфина России от 26.03.14 № 03-04-05/13204 Как пояснили специалисты финансового ведомства, положения статьи 220 НК РФ, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются на обоих супругов-приобретателей. Ведь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Об этом сказано в статье 256 ГК РФ и статье 34 Семейного кодекса.

Похожие вопросы по этой теме:

Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте