Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год Офисное помещение
Просмотров: 1Мы приобрели офисное помещение с отдельным входом в новом многоквартирном доме. (Там несколько таких помещений). Затем общим собранием жильцов (а их естественно гораздо больше) было принято решение об огораживании придомовой территории). Теперь наши клиенты и работники офиса не могут попасть на автомобиле на эту территорию. В праве ли были жильцы ограничить въезд на придомовую территорию? Владислав.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что являетесь полноправным собственником помещения в Вашем МКД и Ваши права и обязанности идентичны правам и обязанностям жильцов. Вы имеете право участвовать в общих собраниях, участвовать в голосовании, пользоваться общим имуществом дома, к которому относится придомовая территория и ограждение. Создание условий, при которых вы не можете пользоваться придомовой территорией совершенно незаконны. Если в доме создано ТСЖ, Вы не обязаны являться его членом и на Ваш объем прав в отношении общего имущества никак не влияет.
Состав и границы общего имущества определяются п. 1—9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Рекомендация эксперта
Подумайте, как Вы можете организовать проезд и стоянку около вашего офиса, обратитесь с письменным запросом к ТСЖ (если оно создано) или председателю дома с предложением организации въезда Ваших сотрудников и клиентов. При отсутствии ответа или несогласии жильцов, Вы спокойно можете оспорить такой запрет в суде.
Единственное, практика показывает, что подобные споры по-возможности, лучше решать миром.
