Какие нужны документы для регистрации договора и куда обращаться?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

Вам нужно обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности.

На сделку предоставьте:

1. договора купли-продажи — 3 экз

2. акты приема-передач — 3 экз

3. выписку из домовой книги

4. квитанцию об оплате госпошлины — 1 000 руб.

5. свидетельство о праве собственности для обозрения.

Продавец должен будет уплатить налог по ставке 13 %, если квартира была в собственности менее 3-х лет, но он вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб, на основании ст. 220 НК РФ. Если квартира в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно, согласно ст. 217 НК РФ .

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться вместе с покупателем в Росреестр либо в МФЦ.

перечень документов:

- Госпошлина за регистрацию права

- Документ, содержащий описание объекта (технический паспорт, изготовленный до 01.03.2008, после 01.03.2008 кадастровый паспорт или декларация об объекте недвижимого имущества). Не требуется, если ранее предоставлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов и если не планируются какие-либо внесения изменения в площадь квартиры

- Договор купли-продажи (не менее 3 экз. подлинников)

- Справка о наличии зарегистрированных лиц (справка на продажу из абонентского отдела для продажи квартиры или выписка из домовой книги из миграционной службы для продажи жилого дома)

- Разрешение органа опеки и попечительства на продажу (если право собственности или доля в праве собственности на отчуждаемый объект принадлежит несовершеннолетним детям, ограниченно дееспособным, недееспособным лицам, находящимся под опекой).

- Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если объект недвижимого имущества был приобретен в браке путем возмездной сделки)

- Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку (если на момент приобретения данного объекта покупатель состоит в браке)

- Кредитный договор + Закладная (если недвижимость приобретается за счет заемных средств и эти документы указаны в договоре купли-продажи)

- Свидетельство о рождении ребенка (если покупатель или продавец являются несовершеннолетними лицами)

- Отказ всех сособственников от преимущественного права покупки доли (нотариально удостоверенный или написанный в присутствии специалиста юстиции) или документы подтверждающие извещение сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий (предоставляется в случае отчуждения доли по договору купли-продажи постороннему лицу)

Также могут потребоваться иные документы в зависимости от ситуации (например, свидетельство о смене ФИО, свидетельство о смерти супруга и т.д.)