Договор задатка и покупка квартиры

Добрый день! Был заключен договор задатка на покупку квартиры (я покупатель). Срок вышел 31го декабря. Продают 2 собственника, один из которых сейчас решил вдруг поднять цену за свою долю. Законно ли это? какая статья регламентирует то, что это не правомерно и можем ли обратиться в суд и по суду обязать его продать нам свою долю. Все документы были отданы в банк, банком был уже составлен договор купли продажи, т.к. часть денег взята в ипотеку. Но в банке не успели подписать, т.к. один из собственников не пришел и когда вышел срок решил поднять цену. Второй же собственник по расписке получил часть своих денег и не в курсе того, что делает первый собственник.Заключен один договор сразу с 2мя лицами, расписка на получение задатка и получение наличных денежных средств (одному из собственников) соответственно есть. Могу ли я сейчас потребовать возвращения всех денежных средств (за одну долю и двойной размер задатка плюс компенсации по расходам для сделки, морального ущерба в следствии не заключения с их стороны основного договора, т.к. еще раз оговорюсь только на 1\2 доли вдруг решили поднять цену, хотя в договоре нигде не прописано, что мы выкупаем именно долями квартиру), переданных продавцам и отказаться от покупки квартиры.

Вопрос относится к городу Кострома