Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год Как обязать соседа убрать водопровод с моего земельного участка
Просмотров: 1Здравствуйте! Мой садовый участок,ранее поставленный на кадастровый учет, отмежеван,границы уточнены и изменения зарегистрированы. Между соседями нет забора, только тропки, которые идут по границам участков. Мы с мужем решили поставить забор из рабицы между нашим участком и участком соседа, согласно межевого плана. Сосед угрожает нам, что снесет все столбы на следующий же день, мотивируя это тем, что тропа общая, он ей пользуется, и я не имею права устанавливать забор. Но, согласно межевого плана тропа находится на моей территории. Проблема в том, что его участок на 30 см "сполз" на мой из-за склона земли, проходит за границами моего и ровнять его он отказывается. Кроме того, вместе с землей "сполз" его летний дачный водопровод, проходящий рядом с тропинкой. Он его ремонтировал в прошлом году, точнее убрал старый из металл.труб и из пластика ( по нашему примеру) смонтировал новый. При закладке им водопровода в землю на 20 см, мы находились в саду. Просили его, прежде чем закапывать водопровод, чтобы он выровнял сползший участок поскольку мы намерены ставить забор и водопровод окажется на нашей земле. На что он опять же заявил, что тропа общая и мы не имеем права ставить забор. На межевом плане инженер указал, что его водопровод проходит по моей земле. Муж предлагал помочь ему демонтировать и перенести его водопровод. Тот отказался в грубой форме! Вопрос: как заставить соседа демонтировать водопровод с нашей земли? Я думаю, что направлю ему официальное предложение с установлением сроков демонтажа. В случае игнорирования как я должна поступить дальше? Муж говорит: выкопаю сам! Я спорю, говорю, что это уже самоуправство, надо через суд...но судиться - желания тратить нервы и время нет. Или как вариант : ставить забор и пусть сами подают на нас в суд с иском об истребовании имущества с нашей земли? Заранее спасибо за консультацию. Да, если это важно - право собственности на землю у соседа нет - пропустил более 12 лет назад срок для принятия наследства.На кадастровом учете участок не числится.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте, Катя!
Вы имеете полное право установить забор, поскольку существуют требования к ограждениям садовых участков, установленые СНиП 30-02-97, в пункте 6.2* которого говорится, что «индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».
Кроме того, Ваш сосед явно нарушает Ваши права, создавая некие неудобства (отказ в устранении оползни) в пользовании Вами собственностью. Права собственника заключаются во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом. Поэтому Вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий (негаторный иск).
Рекомендация эксперта
Вначале обратитесь в Правление садового товарищества (желательно в письменном виде) с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Затем, если обращение в Правление не поможет, готовьтесь защищать свои права в судебном порядке (судя по настроению соседа - он добровольно не устранит препятствия). Запаситесь вещественными доказательствами - сфотографируйте нарушения и т.д. И уже потом готовьте иск в суд.
Кроме того, поговорите с соседом и сообщите ему, что Вы будете бороться за свои права. А если он не уберет водопровод на свой участок, то Вы в судебном порядке заставите его это сделать.
