Перепланировка, снос дома
Просмотров: 1Здравствуйте! Вопрос: в нашей квартире мы сделали перепланировку, т.е. снесли перегородки, изменив расположение 2-х комнат, т.к. дом должен пойти под снос, обратилась в БТИ, чтоб получить тех.паспорт, которого отродясь не было, пришла техник, померила , посчитала. А в это время документы лежали в гос. регистрации на дарении мне этой самой квартиры. Когда я получила тех паспорт, то пришла в ужас,т.к. было сильное расхождение в цифрах от тех документов, что подали на дарение(договор купли-продаж ,площадь указана другая). И выяснилось, что у нас незаконны 19 метров, которые из общей площади превратились в жилые, потому что там появилось АОГВ и теперь отапливается. Сколько себя помню, столько оно там и стояло. В общем, от дарения отказались, приостановили временно, пока не узаконим эти 19 метров. Стоит ли узаканивать эти квадратные метры, платить кучу денег, если нас все равно снесут. Ведь дом, точнее доля дома, стоит на земле, которую мы выкупили и она у нас в собственности. Т.е. при сносе должны учесть не жилые и общие метры, а всю площадь, вместе с долей дома и долей двора. Я правильно понимаю???? Пожалуйста, прочтите и ответьте мне. Вопрос животрепещущий!!!
Вопрос относится к городу Астрахань
Уточнение от 2 ноября 2014 - 11:25
А может заказать кадастровый паспорт, а потом на основании кадастрового паспорта и тех.паспорта взять свидетельство о регистрации уже с учтенными площадями?
А могут морочить голову частная компания со сносом, если незаконные метры не узаканивать? Ведь площадь самой квартиры не изменилась, тем более , что земля выкупленная, а квартира на этой земле и стоит?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если сносят дом у собственника, то руководствоваться нужно ст. 32 ЖК РФ и Ваша квартира будет выкупаться. Выкупная цена может быть установлена соглашением:
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.