Важно
Дополнят контрольные соотношения для декларации по УСН Уменьшается ли площадь торгового места на площадь складских помещений при расчёте ЕНВД?
Просмотров: 1Обращаюсь к вам по вопросу налогообложения индивидуального предпринимателя в период с 2010 по 2013 год по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (далее - ЕНВД). Арендовал в указанный период у организации ООО в черте города несколько помещений общей площадью 144 кв.м нежилых помещений, в том числе 9 кв.м под торговлю строительными материалами, а 135 кв.м для хранения. При проверке оказалось, что я арендовал только землю, которая по документам (свидетельство из Регпалаты) значится для эксплуатации нежилого здания под склад.
В настоящее время ИФНС включает все арендуемые площади земли и находящиеся на этой земле навесы для хранения досок и других строительных материалов как торговое место для совершения розничной купли-продажи. В соответствии с п.3 ст.346.29 НК РФ, если площадь торгового места, через которое осуществляется торговля, больше 5 кв.м то физическим показателем по розничной торговле будет, как утверждают налоговики, "площадь торгового места".
По моим данным, площадь торгового места определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. На момент проверки у арендодателя никаких правоустанавливающих документов на указанные навесы не имеется, кроме свидетельства на землю.
Кроме этого, по мнению ИФНС, уменьшение площади торгового места на складские помещения не предусмотрено. А как же быть с особенностями продажи строительных материалов, введенными постановлением Правительства РФ от 06.02.2002 N 81, которыми руководствовались мы? В указанных особенностях значится, что отбор покупателем строительных материалов и изделий может производиться как в торговом зале, так и непосредственно в местах их складирования. Расчет осуществлялся в торговой точке, где установлена ККМ и выставлены образцы строительных материалов и ценники. Указанные данные контролирующими органами в расчет не берутся, и складские помещения, где практически нет прохода (так как строительные материалы хранятся на оборудованных предпринимателем стеллажах, забираюсь по лестнице). Прохода покупателям не предусмотрено.
В связи с этим прошу дать разъяснение по факту моих действий, так как уплачивал ЕНВД с 9 кв.м с площади, которую построил сам, а остальные 135 кв.м я использовал для хранения под навесом строительных материалов (от попадания влаги и сырости). Находятся на территории в различных местах, и доступа покупателей не имеется. Соответственно, я их не включал в торговую площадь и налогом не обкладывал.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел заявление о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и сообщает, что согласно Положению о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, и Регламенту Минфина России, утвержденному приказом Минфина России от 15.06.2012 N 82н, в Минфине России рассматриваются индивидуальные и коллективные обращения граждан и организаций по вопросам, находящимся в сфере ведения Минфина России.
При этом в соответствии с Положением и Регламентом, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно следует отметить, что в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
Статьей 346.27 Кодекса установлено, что к розничной торговле относится предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.
Согласно названной статье Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.
В соответствии со статьей 346.29 Кодекса при исчислении единого налога на вмененный доход налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, площадь торгового места в которых превышает 5 кв. метров, применяется физический показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Согласно статье 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.
К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Площадь торгового места определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
Таким образом, в целях главы 26.3 Кодекса торговым местом может быть признана используемая для осуществления розничной торговли площадь арендуемого земельного участка (участков). При этом уменьшение площади торгового места на площадь подсобных или складских помещений не предусмотрено.
Также сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента
Р.А.Саакян
