Какие есть особенности покупки дачного участка?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

У собственника участка должны быть:

1) Свидетельство права собственности;

2)Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения или т.п., он указан в свидетельстве);

3)выписка из кадастрового плана. Хорошо, если проведено межевание, если же в выписке будет стоять: "без определения границ межевания" - могут быть споры с соседями из-за границ участка;

4)Справка об отсутствии строений (БТИ).

Раньше требовалась справка из СНТ, сейчас, по закону, собственник не обязан быть членом СНТ, но это может быть чревато отключением всех существующих коммуникаций, т.к. они распределяются через СНТ. Поэтому советую Вам сходить вместе с собственником (не доверяйте это собственнику, - обманывают) в правление и получить такую справку, заодно узнать о всех необходимых проплатах (они бывают очень существенные).