Надо ли платить налог и могу ли получить налоговый вычет за квартиру?
Просмотров: 1в 2012 году дочь и бывшая свекровь получили в наследство по 1/2 части квартиры после смерти бывшего мужа, в том же году свекровь подарила половину квартиры дочери, в 2013 году продала квартиру за 2550 рублей и купила новую за 2620. Сколько мне нужно заплатить налога или получить налогового вычета, можно ли оформить взаимозачет?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже (1 млн) и при покупке (2 млн.) согласно Письму Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Пример : (в собственности менее 3 лет) продали за 2 550 000 рублей и купили другую за 2 620 000. Обе сделки прошли в 2013 году. Продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, а также добавить налоговый вычет (2 млн.) при покупке. Тогда взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры будет выглядеть так:
((2 550 000 – (1млн. + 2 млн.))*13% = 0.
Если же сделки по продаже и покупке прошли в различных налоговых периодах (продали 2013г., купили 2014г.), то описанный выше взаимозачет налогов не применяется.
Если не пользоваться взаимозачетом, то можно просто получить налоговый вычет в размере 1 млн с продажи. Тогда вы заплатите налог с 1550000, это 201 500р. И получить вычет с покупки в размере 2 млн рублей - это 260 тыс руб. При данном расчете вы даже будете в плюсе. Налог меньше вычета потому что. При взаимозачете вы потеряете разницу в размере 58500р.
Все что описано справедливо, если вы не пользовались ранее вычетом с покупки жилья.
