Должен ли кто-нибудь заключить со мной договора о услугах ЖКХ?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Обязанность оплачивать ЖКУ возникает не на основании договора, а в силу того, что вы являетесь собственником жилого помещения и потребителем ЖКУ.