Как учесть стоимость ремонта для налогового вычета?

Здравствуйте!

Был уже в налоговой, кое-какие моменты уточнил, но все равно осталось несколько непонятных вопросов. Относительно вычета с затрат на приобретение квартиры

более менее понятно. Вычет на проценты по ипотеке тоже прояснился. Вопросы в основном остались на стоимость отделки и ремонта, сумму которой можно включить в налоговый вычет.

1. В НК написано, что в принципе стоимость отделки можно включить в сумму на вычет,

   если в договоре долевого участия прописано, что квартира сдается без отделки.

   В договоре у Магистрата (агент застройщика, который оформлял договор долевого участия) такого пункта нет, хотя квартира стройвариант. Реально ли все же включить расходы на отделку?

   В одном из источников читал, что альтернативой может быть формулировка "стройвариант"

   в акте оценки квартиры (делается обычно для оформления залога в банке)

2. При походе в инспекцию (ИФНС №24 г.Ростова-на-Дону), специалист там мне сообщила, что расходы на отделку можно включить только после даты получения юстиции (права собственности), потому что отдел камеральных проверок не пропустит чеки и документы ранее этой даты. Хотя юстиция в большинстве случаев получалась позже акта приема-передачи и начала закупки стройматериалов.

   Верно ли это, что не стоит включать чеки до даты юстиции?

3. Достаточно большое количество стройматериалов, электрики и т.д. было куплено

   допустим в Кастораме, где все чеки не именные. Можно ли их подшивать к делу?

   Также читал, что в этом случае достаточно заверить каждый чек своей подписью.

Заранее спасибо за ответы.

С уважением, Александр