налоги и имущественные вычеты.

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

При определении размера налоговой базы по НДФЛ, ИП имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета ИП вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Подробнее - в Письме Минфина N 03-04-05/3-122

http://nicolbuh.ru/of-dok/ip-8

Здравствуйте!

Независимо от того, что Вы являетесь ИП на ЕНВД, Вы в 2012 году продали одну квартиру и купили другую как физлицо, эти сделки не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности. Доход от продажи уменьшается на сумму вычета (1 млн.руб.), налогооблагаемая база равна нулю, но задекларировать доход нужно, т.к. квартира была в собственности менее 3 лет. Вычет при покупке Вы получить не сможете, т.к. у Вас нет иных доходов, облагаемых по ставке 13%.