Как рассчитывается аренда в торговых центрах (ст 614 ГК РФ)?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

В первую очередь необходимо смотреть условия договора, в котором определяется цена договора и порядок ее изменения.

В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Таким образом, договор не может быть включено условие, предусматривающее возможность изменения размера арендной платы чаще, чем раз в год. Такое условие является ничтожным.

Размер арендной платы по договору, заключенному на срок менее одного года (равный году), не подлежит изменению.

Уточнение от 18 февраля 2013 - 10:58
Все остальное - на усмотрение сторон.

Уточнение от 18 февраля 2013 - 11:15
Отказ арендатора от изменения размера арендной платы ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН в порядке п. 3 ст. 614 ГК РФ не является основанием для расторжения договора по ст. 451 ГК РФ.

Данная норма предусматривает ПРАВО СТОРОН на изменение размера арендной платы по соглашению сторон, что предполагает их волеизъявление. Отсутствие в договоре условия об ином порядке изменения размера арендной платы и отказ арендатора от изменения условий договора не является существенным изменением обстоятельств по смыслу ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации..."

Условие договора аренды о ПРАВЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ расторгнуть договор в связи с отказом арендатора от подписания дополнительного соглашения об изменении арендной платы является ничтожным.

Если договором аренды ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЗМОЖНОСТЬ ОДНОСТОРОННЕГО УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЕМ арендной платы в связи с повышением тарифов на коммунально-эксплуатационные расходы, но не определен порядок ее расчета при таком увеличении, то после повышения данных тарифов арендодатель вправе повысить арендную плату на любую сумму.

Если договором аренды предусмотрена ВОЗМОЖНОСТЬ ОДНОСТОРОННЕГО ИЗМЕНЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЕМ арендной платы, но не определен порядок оформления такого изменения, арендодатель не вправе повысить плату без согласования с арендатором.

Обращайтесь в суд с требованием возмещения убытков и компенсации.