Налог на продажу недвижимости

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

Для нерезидентов налоговая ставка составляет 30 %.

Нерезидентом считается гражданин, который пребывает на территории РФ менее 183 дней за 12 месяцев.

В соответствии с п. 3 ст. 224 НК РФ: Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:

в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов;

от осуществления трудовой деятельности, указанной в статье 227.1 настоящего Кодекса, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;

от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;

от осуществления трудовой деятельности участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членами их семей, совместно переселившимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;

от исполнения трудовых обязанностей членами экипажей судов, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;

от осуществления трудовой деятельности иностранными гражданами или лицами без гражданства, признанными беженцами или получившими временное убежище на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О беженцах", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.

Здравствуйте. Статья 224 НК РФ. Налоговые ставки

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации

Здравствствуйте!

Вы не указали, являетесь ли гражданином РФ.

Поэтому добавлю.

Если двусторонним международным договором об избежании двойного налогообложения между Россией и страной, налоговым резидентом которой является продавец недвижимости, установлены иные правила и нормы, то будут применяться эти правила.

Статья 7. Международные договоры по вопросам налогообложения

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 7]

1. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации.

Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что порядок отнесения иностранных граждан к резидентам или нерезидентам РФ для налоговых целей регламентирован п. 2 ст. 207 НК РФ.

Ставка налога в размере 30 % устанавливается со всех видов дохода, полученных в РФ (п.3 ст.224 НК РФ).

Права на имущественные вычету у нерезидентов отсутствует.

Следовательно, Вы будете обязаны задекларировать доход от продажи недвижимости и уплатить 30 %.

Ну или стать резидентом в 2017г. и воспользоваться положенными Вам имущественными вычетами.

Рекомендация эксперта
С наилучшими пожеланиями.