Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год Может ли быть доказательством разговор по телефону?
Просмотров: 3Здравствуйте, пришло исковое заявление, о том что я год назад снимал нежилое помещение (гараж) и не оплатил несколько меяцев. Можно ли как то доказать в суде, что я звонил арендодателю и предлагал вернуть ключи. Но он отказался их забирать.
Вопрос относится к городу Омск
Уточнение от 28 января 2017 - 08:54
И можно ли признать договор аренды недействительным, если в нем не были перечислены условия из-за которых невозможно было попасть в помещение.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд и представлять ваши доказательства. и уже в суде признавать договор аренды недействительным.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что без изучения договора (если он есть) на Ваш вопрос невозможно ответить верно.
Но имейте в виду, что звонок с предложением передать ключи не будет являться основанием для освобождения Вас от обязанности оплачивать арендную плату.
расторгнуть договор при отсутствии согласия другой стороны возможно только в судебном порядке.
С наилучшими пожеланиями.
Здравствуйте!
Для дачи точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора аренды.
ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
