Нарушение договора аренды с правом выкупа
Просмотров: 1Здравствуйте! В феврале 2011 года я передала грузовой автомобиль в аренду с правом выкупа. Получила два неполных платежа от арендатора,после чего узнала,что арендатор передал транспортное средство в субаренду.(что в договоре запрещалось делать) И субарендатор,забрав автомобиль,потерял возможность за него платить,и транспортное средство уже находилось в неисправном техническом состоянии. Соответственно платежи больше не поступали. Арендатор всячески избегал телефонных разговоров,иногда брал трубки,говорил что-то про судебные иски между им и субарендатором. Всегда "кормил завтраками". Приезжали по его месту жительства,он скрывался. После чего сменил все телефоны и адрес прописки и место жительства. т.к.все мы(я,арендатор и субарендатор) находимся в разных городах,не имелась возможность как-либо держать связь. Полиция отказала в возбуждении уголовного дела,т.к.не был найден арендатор,гибдд машину в угон не объявляет т.к.заключен договор аренды с правом выкупа. Итак вопрос. меня интересует сумма долга. Автомобиль на момент заключения договора стоил 1 900 000рублей. Сумма аренды составляла 60 000 рублей в месяц. С этим платежом арендатор должен был оплачивать часть выкупной суммы. т.к. автомобиль не был выкуплен,а договор нарушен,соответственно фактически расторгнут,могу ли я при обращении в суд требовать деньги за аренду за весь срок,т.к.транспортное средство не выкупилось и им пользуются,соответственно по 60 000 рублей за 60 месяцев и возврата автомобиля,т.к.по договору есть всего лишь право выкупа,если правом не воспользовались значит было место только пользование автомобилем. Заранее спасибо.
Вопрос относится к городу Казань
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Договор не расторгнут, если арендатор не платит, собственник вправе истребовать ар. плату по суду. Вопрос лишь в исковой давности, если она в пределах трех лет, то вопроса не существует, начисляйте % по 395 ст. ГК и подавайте суд в арбитраж (если арендатор ИП или ООО) если ФЛ в суд общ. юрисдикции по месту его посл. регистрации.
Если срок аренды превышает 3 года и Вы все это время чего то ждали, то взыскание предъявить можно только за посл. три года