Важно
Увеличили фиксированный размер взносов на травматизм при АУСН Продажа загородной недвижимости, НДФЛ
Просмотров: 4Добрый день
Вопрос касается продажи загородной недвижимости. Продается земля, которая в собственности продавца более 3-х лет и дом, который в собственности менее трех лет. Как оформить сделку чтобы у продавца не возникало обязанности уплаты налога с продажи недвижимости? Каковы возможные негативные последствия для покупателя, если в договоре указана заниженная сумма продажи до 1 млн. руб. а расписка в получении денег продавцом от покупателя на фактическую сумму сделки ,2 млн. руб. Как правильно оформить расписку? Нужно ли ее заверять нотариально ?
Заранее спасибо
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1. В предыдущем вопросе у вас были указаны суммы, продав по которым Вы избежите уплату налога с продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет.
2. Сумма указанная в договоре и в расписке НЕ ДОЛЖНА ОТЛИЧАТЬСЯ, поскольку расписку ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо предоставлять в ИФНС, при подаче декларации.
3. Расписку заверять нотариально не обязательно.
Суд примет во внимание условия договора купли-продажи, в котором будет указана цена, являющаяся неотъемлемой частью договора. Расписка сама по себе лишь подтвердит фиктивность сделки, но сам договор будет строиться на той цене, котора в нем указана. Не имеет значения, нотариальная расписка или нет, есть договор, значит естьи цена в нем указанная. Вы можете начать потом ходить по судебным инстанциям, но суды как правило занимают буквальное толкование условий договора.
С уважением
Здравствуйте. В случае судебного разбирательства покупатель сможет вернуть только ту сумму, которая указана в договоре. Расписку не обязательно заверять нотариально.
Доброго дня!
Фактическая цена продажи дома должны быть занижена, чтобы платить по минимуму. Желательно до 1 млн. рублей.Обратите внимание на ст.220 п.2. НК РФ А земельный участок продавать уже чуть подороже.
Сумма в расписке и в договоре должны быть одинаковые, а вот иную часть можете оформить иными способами!
