Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год Принудительная продажа квартиры
Просмотров: 2Добрый день!
У мужа умер отец. Трехкомнатная квартира была приватизирована на мужа, брата мужа и отца. После смерти, они обратились к нотариусу. Был раздел имущества. Доля отца разделена на троих. Итого получается, у мужа и у его брата по 4/9, а у матери 1/9.Братья согласны на продажу. Мать нет. Что делать в такой ситуации.
P.S. У матери есть однокомнатная квартира. По многим сложившимся причинам (дабы мать мужа не смогла продать квартиру и потратить деньги…), муж с несовершеннолетней дочерью прописан в ее однокомнатной квартире. Ему приходиться оплачивать коммунальные услуги, т.к. по нашим законам, получается, что платит не собственник ,а те кто прописан. За трехкомнатную она так же не платит.
Возможно, через суд добиться разрешения продажи квартиры без ее согласия? А после продажи отдать ей 1/9. Какие необходимо подготовить документы? Какое должно быть содержание искового заявления? На кикие статьи ГК РФ ссылаться.
Или лучше признать долю матери незначительной с выплатой ей стоимости доли? На практике это возможно?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Братья могут продать свои доли, либо подарить, чтобы не спрашивать согласия матери.
Здравствуйте!
1. Можно попробовать обсудить с ней вариант выкупа доли во вне судебном порядке.
2. Братья могут обратиться к матери с предложением выкупить их доли в связи с намерением продать свои доли (преимущественное право выкупа). В таком предложении необходимо установить срок для ответа. Если получат отказ или не получат никакого ответа, то их право продать свои доли.
Через суд добиться обязать продать ее свою долю никак нельзя. Она собственник, вправе самостоятельно распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
2. Что касается варианта прекратить права собственности матери как владельца малозначительной доли, то можно попробовать, но какую позицию примет суд, это вопрос.
Тогда в суд необходимо выходить с требованиями прекратить ее право собственности, выплатить ей компенсацию за долю и снять с регистрационного учета.
