Купля-Продажа квартиры и налоги

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

Чтобы избежать уплаты налога при продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, Вам необходимо в договоре купли-продажи указать цену 1 000 000 руб. или менее.

Здравствуйте!

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, налогооблагаемый доход можно уменьшить либо на сумму, не превышающую 1 млн.руб., либо за сумму документально подтвержденных затрат на приобретение такой квартиры.

Кроме того, в случае если сделки по продажи этой квартиры и покупке другой квартиры (дома, долей в них) будут совершены в одном календарном году и при этом ранее Вы вычетом при приобретении жилой недвижимости не пользовались, то Вы вправе воспользоваться и имущественным вычетом при покупке жилья и уменьшить дополнительно налогооблагаемый доход от продажи квартиры.

Например, Вы продаете квартиру, которую менее 3 лет назад купили за 2 млн.руб. Продаете её за 3,5 млн.руб. Таким образом Вы при продаже квартиры можете применить вычет либо в размере 1 млн.руб., либо в сумме затрат на приобретение квартиры. Выгоднее, естественно, использовать второй вычет. Остается налогооблагаемый доход в размере 1,5 млн.руб. Если Вы взамен ничего не покупаете, то Вам необходимо уплатить налог по ставке 13 % с 1,5 млн.руб. Но если Вы в этом же году покупаете, например, дом за 2 млн.руб. и ранее никогда не пользовались правом на получение имущественного вычета при приобретении жилой недвижимости, то Вы вправе заявить и такой вычет в сумме, ны превышающей 2 млн.руб. Таким образом, налог Вам уплачивать не придется, кроме того, Вы сможете вернуть 13% от оставшихся 500,0 т.руб.