Законно ли прекращение обслуживания дома?
Просмотров: 1Наш МКД имел непосредственную форму управления. Собрать собственников дома и принять решение о выборе новой формы управления (выборе УО) до 15.03.15 не получилось. Наш дом выставят на конкурс, а с 01.04.15 наша обслуживающая организация повесила объявление, что с 01.04.15 прекращает обслуживание нашего дома. Т.е. в одностороннем порядке прекратила исполнять обязанности по договору обслуживания. Правомерно ли это?
Спасибо. Александр.
Вопрос относится к городу Пенза
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос, Вам следует знать, что в силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
В силу статьи 450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Рекомендация эксперта
Таким образом, односторонний порядок расторжения в Вашем случае возможен. Считаю необходимым только обязательно проследить за передачей документации от управляющей компании, Обычно, из практики, это самый сложный вопрос, документы не передаются, теряются, заключение последующих договоров и решение спорных вопросов усложняется.
С наилучшими пожеланиями.
