Кто должен делать ремонт в подъезде?
Просмотров: 1кто должен делать ремонт в подъезде? если домом управляет УК? присутствует графа в платежке "содержание жилья, в т.ч. вывоз мусора".
Вопрос относится к городу рубцовск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вам необходимо знать, что ремонт подъезда не входит в перечень работ по капитальному ремонту. На основании постановления правительства от 13.08.2006г. за № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества..."
пункт 12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества.
пункт 13. Осмотр общего имущества проводится собствнниками МКД и должностными лицами УК совместно.
пункт 14. Результаты осмотра оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений решения о несоответствии (или соответствии) элементов общего имущества требованиям законодательства, санитарно-эпидемиологическим нормам.
пункт 18. Текущий ремонт общего имущества МКД проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей.
Рекомендация эксперта
Таким образом, Вам необходимо провести осмотр общего имущества (подъездов) и составить акт, в котором описать текущее состояние и требуемые работы. Затем провести общее собрание собственников помещений в МКД, на котором принять решение о необходимости текущего ремонта. На основании решения собрания обратиться с заявлением в УК с требованием запланировать и провести текущий ремонт, для поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности элементов общего имущества МКД.
В 10-дневный срок УК должна Вам ответить письменно о том, что ремонт запланирован с указанием дат и перечня работ или что-то другое. При неполучении ответа, Вы можете обратиться в суд с требованием обязать УК провести ремонт Вашего подъезда.
С наилучшими пожеланиями,
