Можно ли законно уменьшить налог с продажи квартиры?
Просмотров: 1Моя свекровь - пенсионерка, купила квартиру за 1200000 ( причем в договоре указали стоимость 100000 рублей, как выяснилось сейчас) . Прожив в ней год, она ее продала за 1500000 рублей и с нашей помощью решила приобрести двухкомнатную за 2300000. Думала , что если продать одно и купить дороже другое в одном налоговом периоде, то налог в 13% уплачивать не нужно. Но я в этом сомневаюсь:(. Подскажите пожалуйста, какие есть выходы из ситуации с минимальными потерями. Так как она не работает, затачивается на новую квартиру, то логически- какие могут быть доходы у пенсионера, когда он всего лишь улучшает жилищные условия! Заранее благодарю.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день!
Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Пример : (в собственности менее 3 лет) продали за 3 млн. рублей и купили другую за 4млн. Обе сделки прошли в 2012 году. Продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, а также добавить налоговый вычет (2 млн.) при покупке. Тогда взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры будет выглядеть так:
((3 млн. – (1млн. + 2 млн.))*13% = 0.
