Стоит ли сейчас брать семейную ипотеку?

Размер шрифта:

С таким вопросом ко мне недавно обратилась за советом знакомая. Я решила немного расширить своей ответ ей и сделать пост на канале.

Если семья в целом собирается брать ипотеку, то почему бы и нет. Рыночные ставки без всяких госпрограмм сейчас — на уровне 20%, а по семейной — всего 6%. Допустим, вы ожидаете, что цены на недвижимость постепенно снизятся после отмены основной льготной госпрограммы по ипотеке. Уже небольшое снижение вроде есть после 1 июля — окончания общей программы.

Но вряд ли будет настолько шокирующее снижение, что оно компенсирует такую разницу в ставках. В общем, я считаю, что главный ограничитель тут — требования по этой самой семейной ипотеке. Очень многие желающие взять кредит под 6% просто не вписываются.

Напомню, кто может подать заявку на семейную льготную ипотеку:

  • Семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно.
  • Семьи с несовершеннолетним ребенком-инвалидом.
  • Семьи с 2 несовершеннолетними детьми, проживающие в маленьких городах и поселках с населением до 50 тыс. человек.
  • Семьи с 2 несовершеннолетними детьми, покупающие жилье в регионах с низким объемом строительства. Список таких регионов можно посмотреть вот тут, например. Конечно, Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и некоторые другие регионы там не значатся.

Семейная ипотека распространяется только на новостройки, лимит — 12 млн для Москвы и МО и Санкт-Петербурга с ЛО, остальные регионы — до 6 млн. Это именно размер кредита, не цена жилья. Первоначальный взнос — от 20%.

По теме: возможна ли переуступка семейной ипотеки

Конечно, для всех желающих за бортом семейной ипотеки застройщики сейчас предлагают свои схемы. Но крупно написанная в рекламе низкая ставка по ипотеке дается на год или несколько лет, а потом платить придется уже по более высокой ставке.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Свинкины финансы».

Свинкины финансы - колонка Екатерины Белкиной на ППТ:

Оставить комментарий Распечатать
Екатерина Белкина Эксперт по финансам