Важно
Предложили убрать двойное наказание за просроченную налоговую декларацию Как вернуть 13% от аренды физ.лицу?
Просмотров: 1Физ.лицо сдало в аренду грузовой автомобиль, в каких случаях может вернуть 13%НДФЛ
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Обратите внимание на ст 221 п.2.
Согласно п. 2 ст. 221 НК РФ право на профессиональный налоговый вычет имеют налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера. Однако в данной статье не указано, может ли физическое лицо - арендодатель уменьшить свои доходы на расходы по содержанию сданного в аренду имущества.
Официальная позиция Минфина России, ФНС России и УФНС России по г. Москве заключается в том, что физические лица, получающие доходы по договорам аренды, не могут применить профессиональный вычет. Аналогичное мнение выражено в авторских консультациях.
В то же время ранее ФНС России, УФНС России по г. Москве придерживались противоположной точки зрения, согласно которой профессиональный вычет предоставляется в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по содержанию имущества, сданного в аренду. Есть работы авторов, поддерживающие данную позицию.
Письмо ФНС России от 02.10.2008 N 3-5-04/564@
Налоговое ведомство разъясняет, что если арендодатель осуществляет расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги за свой счет, то налоговая база по арендной плате уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных затрат.
Письмо Минфина России от 29.12.2006 N 03-05-01-05/290
Финансовое ведомство разъяснило, что профессиональные налоговые вычеты, предусмотренные п. 2 ст. 221 НК РФ, в отношении доходов физических лиц, которые получены от сдачи в аренду помещения, не применяются.
Рекомендация эксперта
арендодатель вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ на произведенные коммунальные расходы. Но такую позицию, вероятнее всего, придется отстаивать в суде.
