Придется ли платить налог на имущество после введения дома в эксплуатацию?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день! Нет, налог при продаже платить не нужно: владеете домом Вы более трех лет.

Минфин считает, что срок нахождения в собственности дома следует исчислять с момента государственной регистрации права именно на жилой дом (см., например, Письмо Минфина России от 18.05.2012 N 03-04-05/9-651). Некоторые эксперты считают, что достройка незавершенного строительством жилого дома не влечет за собой прекращения или перехода права собственности, поэтому срок нахождения в собственности нужно исчислять с момента регистрации права собственности на неоконченный строительством жилой дом. Но такую позицию, полагаю, скорее всего придется доказывать в суде.

Здравствуйте.

До ввода в эксплуатацию сооружение является объектом незавершенного строительства и не может считаться жилым домом.

Если объект незавершенного строительства не зарегистрирован в качестве жилого дома, он считается иным имуществом и в случае его продажи в течение трех лет со дня регистрации данного объекта в качестве объекта незавершенного строительства налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 250 000 руб. Данные выводы содержаться в письме МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2012 г. N 03-04-05/9-810

В данном случае при получении свидетельства на завершенное строительство - считается государственная регистрация жилого дома. Т.о. владение жилым домом (продажа которого влечет уплату налога) у вас начинается с момента получения свидетельства на завершенное строительство.

Добрый день.

При продаже дома налог рассчитывается исходя из срока, в течение которого этот дом находился в собственности продавца. Поскольку дом достроен только сейчас и право собственности на дом, законченный строительством и введенный в эксплуатацию, получено в этом году, то и срок исчисляется с 2014 года,т.е. с года, в котором получено свидетельство. Если дом Вы будете продавать до истечения трехлетнего срока (в 2014,2015,2016), то нужно будет определить сумму налога к уплате в бюджет. Сумма налога рассчитывается как произведение ставки налога (13%) на сумму разницы между ценой продажи и расходами на приобретение дома и его достройку. Вместо расходов на приобретение фундамента и строительство дома можно применить налоговый вычет в размере 1 млн.руб. (но не более цены продажи). Если Вы продадите дом по истечении трехлетнего срока владения (по новому свидетельству), то налог не уплачивается.

Если право на построенный жилой дом зарегистрировано в 2014, то и срок владения нужно исчислять с момента гос. регистрации.

налог платить придеться,т.к. жилой дом и объект незавершенного строительства-разные объекты.по общему правилу право собственности происходит с получением свидетельства или актом приема-передачи, поэтому право собственности у вас возникло с 2014 года.таким образом, согласно ст.220 НК РФ, налог вы будете платить с суммы, превышающей 1 млн. рублей

Срок нахождения в собственности дома следует считать с даты гос. регистрации (указана в свидетельстве о регистрации права). Налог все же придется заплатить, на основании статьи 220 НК РФ.