Быший собственник квартиры не снимается с регистрационного учета

Квартира мне принадлежит на зарегистрированном праве собственности (договора дарения долей). Бывший собственник фактически не проживает в квартире и имущество/личные вещи не хранит в ней. Но сняться с регистрационного учета не торопится и пытается проникнуть в жильё в наше отсутствие и выламывает двери в позднее время суток, пугая всех проживающих, в т.ч. годовалого ребенка. Полиция ничем помочь не смогла, сказав, что если он зарегистрирован (хотя и не проживает), то имеет полное право входить, выламывать двери и я как собственник не имею право его не впускать. В моём заявлении они отказали мне, сказали решайте свои проблемы в суде, поскольку телесных повреждений он вам не нанёс. У меня вопрос: если бывший собственник, не являясь членом семьи и проживая в другом месте, но имея штамп о регистрации в паспорте, вторгается на ЖП вопреки воли собственника, имеет на это полное право? А как же "неприкосновенность жилища", и то, что регистрация по месту жительства не влечет за собой имущественного права? В суд на признание утратившим право пользования ЖП подаём, но как быть и как себя вести до вынесения решения судом?