Надо ли платить налог при продаже недвижимости?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождены от налогообложения) доходы, получаемые от продажи квартиры, если она находилась в собственности налогоплательщика три года и более.

Если же ко дню заключения договора купли-продажи продавец владел квартирой на праве собственности менее трех лет, НДФЛ подлежит уплате. Именно в этом случае приобретает актуальность вопрос фактического занижения цены договора купли-продажи квартиры как способа минимизации размера НДФЛ.

Предпосылки к занижению продажной цены квартир содержатся в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в силу которого продавец квартиры имеет возможность уменьшить сумму подлежащего уплате НДФЛ, прежде всего, путем получения имущественного налогового вычета в сумме, равной стоимости продаваемой квартиры, но не превышающей 1 000 000 рублей.

Таким образом, сумма подлежащего уплате НДФЛ будет определяться следующим образом: 13% от разницы между полученным продавцом доходом, облагаемым НДФЛ, и стоимостью квартиры, не превышающей 1 000 000 рублей.

Если речь идет о продаже квартиры стоимостью свыше 1 000 000 рублей, которой Вы владели на праве собственности менее трех лет, НДФЛ за продаваемую квартиру составит 13% от стоимости квартиры, уменьшенной на 1 000 000 рублей.

То есть НДФЛ за продаваемую квартиру не придется платить в случае, когда ее стоимость составляет 1 000 000 рублей или меньше.

Рекомендация эксперта
Да нужно платить.Регистрирующие органы сообщат налоговой.