Возмещение НДФЛ одним из супругов при оформлении ДДУ до брака
Просмотров: 1Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Супруг оформил Договор долевого участия и внес значительную суммы от стоимости жилья (1,3 млн руб) в апреле 2011 года. В августе 2011 мы поженились (до этого проживали совместно 2 года) и до августа 2012 платили ежемесячно определенную сумму на счет застройщика в общем размере за год 300 тыс руб. В августе 2012 оформили ипотеку на двоих и внесли за счет нее оставшийся платеж (1,3 млн руб). В марте 2013 получили акт приема-передачи и свидетельство о собственности, оформленное на супруга. Таким образом, общая стоимость квартиры составила 2,9 млн руб. Вопрос в следующем: могу ли я, как супруга, подать декларацию на получение налогового вычета с 2 млн рублей, при письменном согласии супруга о возмещении мной 100% вычета, как с совместной собственности, с учетом того, что в браке совместно затрачено на приобретение жилья было 1,6 млн руб, что меньше полагаемой суммы вычета с 2 млн руб? И второй вопрос, т.к. с апреля 2014 году я буду находится в отпуске по уходу за ребенком, и ежемесячные перечисления из бюджета не будут облагаться налогами, т.е. мне не с чего фактически будет возмещать НДФЛ долгое время начиная с 2015 года, могу ли я подать декларацию на возмещение НДФЛ за предыдущие периоды (2011 и 2012), сославшись на Договор ДУ от 2011 года и пребывание в декретном отпуске?
Уточнение от 13 марта 2014 - 16:56
И если нет, то как быть в такой ситуации?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Согласно статьям ГК РФ и Семейного кодекса, а так же письму минфина от 01.11.2011 №03-04-05/5-831:собственником квартиры становится тот, кто заключил договор долевого участия с застройщиком за одним важным исключением - все имущество, приобретенное в браке (в отсутствие брачного договора) считается общей совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на чье имя это имущество зарегистрировано. т.е. вам нужно будет предъявить свидетельство о регистрации брака и свидетельство на регистрацию права собственности.первая дата будет более ранней,она и определит все.
вообще по хорошему надо было б оформить изменения в договор ДДУ или брачный договор, но сейчас уже время прошло.
как супруга вы можете подать заявление на вычет со 100%(вы) и 0%(муж)
налоговый вычет вы уже можете подать,т.к. акт вы получили в 2013 а декларация подается за истекший финансовый год-это касаемо суммы в 2млн.
кроме того,раз у вас ипотека,то с процентом по ней вы тоже можете получить вычет в размере до 3 млн, однако тут уже вы будете получать вычет не единоразово как за квартиру,а по мере поступления платежей.в данном случае, раз вы не будете получать облагаемого дохода, то получателем вычета по процентам сделайте мужа
