Право на освобождение от НДФЛ при продаже дома

Я с братом после смерти мамы в октябре 2008 г.(так в свидетельстве о смерти записано) унаследовали дом с зем.участком (ЗУ)в Нижегородской обл. Т.к.до этого предшествовали розыскные мероприятия и установление факта признания мамы без вести отсутствующей,факт принятия наследства и признания права собственности установлен судом, вступившим в силу 30.09.2011. Свидетельства о госрегистрации права получены 22.03.2012 - на ЗУ и 20.08.2012 - на дом по 1/2 доли в праве. Дом и ЗУ нами проданы по договору купли-продажи от 02.07.2013 за 1,4 млн.руб. Освобождаемся ли мы от уплаты НДФЛ,т.к.со дня открытия наследства(день смерти мамы) прошло более 3 лет (в силу ст.1114 и 1152 ГК)? Как и где это оформляется. Брат прожив.в Нижегор.обл.,он оформлял все документы по моей доверенности,т.к. я проживаю в Петербурге. Ему пришло уведомл.из налоговой на подачу декларации,мне нет.

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург, Нижний Новгород

Уточнение от 4 марта 2014 - 10:15
КАК ТОГДА СВЯЗАНЫ ПОЛОЖЕНИЯ СТАТЕЙ 1114 И 1152 ГК РФ С НАШИМ СЛУЧАЕМ: "...наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства,которым является день смерти гражданина,независимо от времени его фактического принятия,а также момента госрегистрации права на наследственное имущество...