Важно
Разъяснение СФР: за самозанятых с чеками сдавать ЕФС-1 не нужно Уменьшение налоговой базы и взаимозачет на недвижимость
Просмотров: 1Здравствуйте! Я купила квартиру по договору долевого участия за 1686600 рублей. ( я заплатила 1328550 рублей и 358050 рублей - субсидия) Документы в собственность получены в 2011г.. В 2011г. я продала в городе Иркутске эту квартиру за 2 мл. рублей и земельный участок за 530 тыс. р. (все в собственности менее 3 лет ). и купила в Подмосковье квартиру за 3500 тыс. рублей. Возможно ли мне одновременно уменьшить налоговую базу и оформить взаимозачет налогов. Вся недвижимость была оформлена только на меня. Если это возможно - то как это оформить в налоговой декларации? Благодарю Вас за ответ.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день!
При продаже квартиры и земли , находящей в собственности менее 3 лет у вас возникает необходимость в уплате налога НДФЛ.
Налоговая база будет равна 2530000-1000000 (стандартный вычет при ПРОДАЖЕ недвижимости и земли ) 1530000 или если применять вычет по сумме затрат (здесь вы можете выбирать, КАКОЙ вычет использовать) то 2000000+530000-1328550=1201450
Но купив квартиру в Подмосковье за 3500000 вы имеете право заявить на налоговый вычет на покупку квартиры (только один раз в жизни предоставляется) в размере 2 000 000.
Вы указываете оба эти факты. Они взаимозачитываются и у вас получится даже перенос имущественного вычета на покупку квартиры на следующий год в размере 2000000-1201450 или вы можете приложить к декларации справки 2НДФЛ за 2011 год с работы и вернуть себе уплаченный в бюджет налог.
В декларации это оформляется проще всего в программке, скачанной с nalog.ru Там в принципе все должно быть понятно. Продажа квартиры пойдет в раздел "доходы", а покупка в "вычетах"
