Может ли покупка квартиры перекрыть налог за продажу?
Просмотров: 2Здравствуйте!Продали с братом квартиру за 4500000 руб., 1/2 этих денег досталась мне, я купила квартиру за 3200000 руб. Может ли покупка квартиры перекрыть налог за продажу? Если да, то что для этого нужно сделать?
Вопрос относится к городу Сургут
Получен запрос на уточнение вопроса. 12 февраля 2014 - 23:42
Сколько времени проданная квартира была в собственности? Как она Вам досталась (купили или получили в наследство и т.п.)? Пользовались ли ранее правом на вычет при покупке недвижимости?
Уточнение от 13 февраля 2014 - 09:21
Квартира менее 3-х лет, досталась по наследству, правом на вычет при покупке не пользовалась ни разу.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В данной ситуации при подаче декларации сумма покупки перекроет сумму продажи (3,2-2,25=0,95), получается, что в дальнейшем на налоговый вычет останется только 0,95 млн. - эту сумма, с которой вам должны вернуть 13% если вы подадите на налоговый вычет.
Доход от продажи квартиры в целях налогообложения Вы вправе уменьшить только на 500 т.руб., так как указанный вычет в 1 млн.руб. распределяется пропорционально доле собственности. Так как Вы владели 1/2 долей, то и вычет составит 1/2*1 млн.руб.= 500 т.руб.
Далее, при покупке квартиры Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в сумме не более 2 млн.руб.
Итого вычет - 2,5 млн.руб.
Соответственно налог Вам платить не придется, но декларацию подать нужно будет обязательно. И с 250 т.руб. Вы вправе ещё получить возврат налога.
