Можно ли налоговым вычетом погасить налог на продажу?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Вы можете использовать не вычет в 1000 000, а уменьшить налог на фактические расходы на покупку новой квартиры. Если вы покупали комнату за 4000 000 и в одном налоговом периоде продаете ее и покупаете за 4 400 000 то вы не должны платить налог с продажи. Но декларацию подавать обязательно. Где все и укажите.

Возможность уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму произведенных расходов.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

В этом случае Вы будут освобождены от уплаты налога в силу статьи 220 Налогового кодекса, т.е. Вы уменьшаете сумму

своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов

Таким образом, сумма Вашего дохода будет равняться 0 (4 млн — 4 млн).

Налоговую декларацию необходимо сдать до 30 апреля года.

Декларация 3-НДФЛ сдается, но не пустая, в ней должен быть отражены соответствующие цифры: доход от продажи квартиры (4 млн.) и расходы, связанные с ее покупкой (тоже 4 млн.), а в графе «сумма налога к уплате в бюджет» ставится 0.

комната досталась по наследованию ровно год назад

комната досталась по наследованию ровно год назад

Увы, налог заплатить придется: при продаже квартиры Вы вправе использовать вычет в размере 1 млн.руб., при покупке квартиры - в размере 2 млн.руб., соответственно доход от продажи комнаты в целях налогообложения Вы одновременно сможете уменьшить суммарно на 3 млн.руб., с оставшегося дохода в 1 млн.руб. придется уплатить налог по ставке 13%.